생애 최초로 주택을 구입하게 될 경우 취득세 최대 200만 원까지 감면되는 법안이 국회 본회의를 통과했습니다. 현재 매수 심리가 크게 줄어든 부동산 시장에서 생애 최초 실거주 목적으로 주택 매수를 계획 하셨던 분들께는 희소식입니다. 현시점부터 적용되는 것이 아니라 22년 6월 이후 이미 주택을 매수했던 분들도 같은 혜택을 받아볼 수 있게 되었습니다. 단 매매 실거래가 12억 원 이하의 집만 혜택을 볼 수 있고 추가적인 요건도 있으니 같이 공유합니다. 기사 보기 https://www.busan.com/view/busan/view.php?code=2023022717361679626 생애최초주택 구입자, 취득세 200만원 감면…국회 본회의 통과 생애 최초 주택 구입자가 실거래 가격이 12억원 이하라면 취득세를..

사회 초년생 또는 재테크의 필요성은 알지만 어려워서 접근조차 하기 부담스러우셨던 분들께 도움이 될만한 재테크 책 추천 드립니다. 저 또한 사회 초년생을 거쳐 현재 한 가정의 아내로서 곧 태어날 아이의 엄마로서 재테크에 관심이 많은데 막막한 부분이 없잖아 있습니다. 재테크에도 종류가 상당히 많기 때문에 당장 실행에 옮기진 못하더라도 알고 대비하는 것과 전혀 무지한 상태로 시간을 흘러 보내는 것은 큰 차이가 있으므로 반드시 작은 실천부터 시작하여 성취감을 맛보시길 바랍니다. 저 또한 부족한 부분이 많아 이렇게 기록으로도 남기고 재테크에 관심 있으신 분들께 도움이 되길 바라는 마음에서 책의 간략한 내용과 느낀 점을 공유해 보겠습니다. 먼저 해당 도서의 저자는 20만 재테크 유튜버로서 무조건 아끼고 절약을 시작..

최근 한국은행에서 기준 금리를 동결하긴 했지만 여전히 주택담보대출, 신용 대출 금리를 부담스러울 수 밖에 없습니다. 지속되는 인플레이션 상황 속에서 내집 마련을 해야할까 말아야할까 고민하시는 분들 많으실텐데 만약 대출 이자가 부담이라고 하시면 내집마련 디딤돌 대출 알아보시길 추천합니다. 물론 해당 요건이 있으나 무주택자, 신혼 부부, 생애 최초 주택 구입자에 해당되시면 대부분 디딤돌 대출이 가능하실거라 생각합니다. 소득 수준 및 중복되는 우대 금리 적용까지 더하면 1.5%대의 이자로 대출을 받으실 수도 있으니 놓치지 마시고 꼭 계산해보시길 바랍니다. 디딤돌 대출 - 주택가격 기준 : 5억, 3억(만 30세 이상 미혼 단독 세대주), 6억(신혼, 2자녀 이상) KB시세, 감정, 매매가 중 낮은 가격 기준 ..

청년 우대형 청약통장 주택 구입을 위한 청약에 도전하고 싶다면 반드시 필요한 것이 바로 청약 통장입니다. 시중 은행의 여러 청약 통장들이 있지만 만 19세 이상 34세 이하의 대한민국 청년이라면 청년 우대형 청약 통장을 권장합니다. 만약 청약 통장이 이미 있다 하더라도 같은 은행을 통해 청년 우대형 청약 통장으로 전환하면 되므로 걱정하지 않으셔도 됩니다. 반드시 같은 은행으로 전환해야만 청약 통장 예치금 및 거치 기간 모두 승계가 가능하다는 점 유의 바랍니다. 청년 우대형 청약통장은 청년층의 주거 안정을 위한 정부 정책 중 하나로 병역 기간이 최대 6년까지 인정되어 병역 의무자의 경우 최대 만 39세 이하까지 가입이 가능하며 3개월 이상 무주택 세대주 또는 세대원 그리고 연소득 3600만 원 이하의 조건..

주거, 생활비 마련 등 여러 목적에 따라 대출을 이용하시는 분들이 많은데 현명하게 이용한다면 좋은 빚으로서 좋은 도구가 될 수 있습니다. 현명한 대출을 위해서는 대출 전 여러 가지 것들을 고려해봐야 하는데 우선 대출의 주목적이 무엇인지, 구체적으로 얼마 정도가 필요한지, 대출을 갚을 수 있는 기간 등에 대한 계획을 세우셔야 합니다. 이자율 또한 중요하기 때문에 필수적으로 살펴보셔야 하는데 주거래 은행 대출 상품뿐만 아니라 시중에 나와있는 여러 대출 상품들의 이자율을 비교하여 저렴한 상품을 선택하시면 됩니다. 이자율뿐만 아니라 각 대출 상품별로 제시하는 조건에 부합하는지, 중도상환 수수료는 얼마인지, 이자 상환 방식은 어떻게 되는지 등 여러 요소를 고려하여 최종 선택 하시는 것이 좋습니다. 대출 이용에 있..

부동산에 대해 조금만 공부하다 보면 자주 접하게 되는 용어 대출 시 적용되는 DSR, DTI, LTV의 뜻에 대해 정리해 봤습니다. 우선 DSR, DTI는 대출할 때 대출 신청자의 신용 등급을 평가하는 지표입니다. LTV는 부동산 대출 시 대출 금액과 담보로 제공되는 해당 부동산의 가치를 나타내는 지표입니다. 하나씩 정리해 보겠습니다. 주택담보대출 DSR DTI LTV 정의 1.DSR (Debt Service Ratio, 총부채 원리금 상환 비율) 대출 신청자의 수입 대비 부채 상환 비율을 계산한 지표입니다. 즉, (주택담보대출 연간 원리금 상환액 + 기타 연간 원리금 상환액) / 연간소득 x 100으로 계산 함으로써 기타 대출의 연간 원리금을 더해 연간 소득으로 나눕니다. 쉽게 말해 모든 대출의 원리금..