특례보금자리론 신청 후기 자격 금리 서류

생애최초 주택 구입 또는 고금리 대출 갈아타기를 위해 특례보금자리론 많이 알아보셨을 텐데요, 생애최초 주택 구입 목적으로 디딤돌+특례보금자리론 최종 승인 받았던 후기와 함께 자격, 최근 금리, 필요 서류까지 알아보겠습니다.

 

 

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특례보금자리론 신청 자격, 금리

 

● 대상 요건

주택가격	소득	자금 용도	주택수
9억원 이하	제한 없음	주택구입 기존 주담대 상환 임차보증금 반환	무주택자 또는 1주택자

 

● 지원 내용

대출한도	LTV	DTI	만기
최대 5억원	최대 70% (생애최초 80%)	최대 60%	10년~50년
만기 40년 : 만 39세 이하 또는 신혼부부 만기 50년 : 만 34세 이하 또는 신혼부부 (체증식 상환방식 이용 불가)

 

▼LTV, DTI, 체증식 상환 방식이 궁금하다면

주택담보대출 DSR DTI LTV 정의 및 부동산 계산기

대출 이자 상환 방식 3가지 및 체증식 상환 방식

 

특례보금자리론 신청 바로가기

 

 

 

특례보금자리론 금리

 

출처 : 한국주택금융공사

 

 

특례보금자리론 신청 자격조회

 

 

 

특례보금자리론 제출 서류

 

온라인 신청 시 대출 신청자 및 배우자 정보에 대한 정보제공 이용 동의 진행되며 전산 시스템 스크래핑 진행으로 별도로 준비해야 될 서류는 그렇게 많지 않습니다. 스크래핑이 되지 않아 별도로 준비가 필요한 서류(사업자 소득 증빙 등)는 신청 화면에서 따로 안내하고 있으니 신청하실 때 참고하시길 바랍니다.

 

● 대출 심사시 제출 서류 (온라인 신청 시 파일 첨부해도 됨)

배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서 (배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략 가능)

주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 제출 생략)

가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)

소득증빙 및 재직확인 서류(상품소개 메뉴의 상품별 소득증빙방법 참고)

부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시)

임대차 계약서 사본(임대차 있을 경우)

 

✔부동산 매매계약이 전자계약으로 진행되었을 경우 ▶전자계약시스템 ▶조회 후 이미지 또는 파일 첨부

 

●대출 시 준비 서류 (금융기관 영업점-은행)

 

한국주택금융공사 온라인 홈페이지에서 특례보금자리론 신청 후 확약통지되면 신청 시 설정한 금융기관(은행)으로 대출 신청 내용이 전달되고 담당자가 유선 연락 오거나, 직접 전화하셔서 방문 일자 문의 하시면 됩니다. 금융기관 담당자가 추가로 필요하거나 보완할 서류가 있을 시 안내를 해줍니다. 만약 안내가 없다면 먼저 꼭 문의하시고 방문하시길 바랍니다.

 

주민등록등본

인감증명서(대출용)

신분증 등

부동산 등기권리증

 

 

 

디딤돌 + 특례보금자리론 대출 심사 과정

 

디딤돌과 특례보금자리론을 동시에 신청하시는 경우 최소 잔금일 한 달 전에 신청하는 것을 권장합니다. 특례보금자리론은 현재 심사가 지연되고 있어 지역에 따라 차이가 있을 수는 있지만 평균적으로 한 달 전에 신청하셔도 잔금일 2주 즈음부터 심사 및 확약통지가 진행되므로 일정이 빠듯할 수 있습니다. 혹시나 대출 심사가 거절되는 경우도 있기 때문에 넉넉하게 기간을 잡고 신청하세요.

 

잔금일 약 45일 전 디딤돌+특례보금자리론 신청 (한국주택금융공사 홈페이지 온라인 신청)

디딤돌 먼저 심사 진행 후 특례보금자리론 진행됨

 

 

▶3/15 자격심사, 예비자산심사 통과, 사전자산심사 진행 중

 

▶3/31 사전자산심사(은행 심사 중) 진행, 은행 영업점에 먼저 연락하여 일부 서류 제출함

 

▶4/13 디딤돌, 특례보금자리론 확약 통지 완료

 

▶4/14 은행 영업점 담당자 연락 후 서류 제출 방문일정 협의

▶4/18 은행 영업점 방문 (인감증명서, 신분증 등 구비하여 대출 최종 확정)

 

이후 잔금일(이사 당일) 소유권 이전 등기 및 대출 실행 관련 은행 연계 법무사까지 지정된다고 하니 더 이상 걱정할 부분은 없습니다. 디딤돌, 특례보금자리론 둘 다 DSR 제한이 없고 LTV, DTI만 적용되기 때문에 소득, 부채, 신용도 등에 큰 문제가 없다면 생애 최초 주택 구입을 고민 중이시거나 기존 주택담보대출 상환이 목적이시라면 미리 알아보시고 준비하시길 바랍니다.

 

 

특례보금자리론 취급 금융기관